Фото: из открытых источников
В нашей стране мечта о квартире не то чтобы совсем несбыточна, но приобрести собственную недвижимость всё же достаточно сложно. Оформление квартиры у нотариуса — это лишь первый шаг. Дальнейшая осторожность не менее важна. Ведь именно из-за высоких цен на жилье и относительно низких зарплат многие не слишком честные люди пытаются заполучить собственное жилье мошенническими путями.
Читать всё, что написано мелким шрифтом, очень важно! Если ты чувствуешь себя неуверенно, когда дело касается всякого рода документов, оформления частной собственности и подобных вещей, стоит обратиться к специалисту. А еще лучше, если этим специалистом окажется надежный и проверенный человек, которому точно можно доверять.
Договор купли-продажи квартиры сам по себе не представляет ничего сложного. Это документ, в котором должны быть наименование, стороны, предмет, суть и цена. Также очень важно, чтобы был указан список людей, проживающих в квартире и сохраняющих право пользования жильем после сделки.
Конечно же, существуют еще дополнительные пункты. Они касаются состояния квартиры, времени, когда жилплощадь будет передана новому владельцу, особенностей денежных расчетов. Предусмотрительность и осторожность в плане всех этапов покупки жилья чрезвычайно важна.
Мошенничество в квартирном вопросе
Большая часть афер заключается в том, что мошенники оформляют на себя квартиру без ведома владельца. Для этого может использоваться, к примеру, поддельный паспорт. Однажды в твой дом могут постучаться и сказать, что он больше тебе не принадлежит.
В таком случае нужно сразу же обращаться за помощью к адвокату. Большинство подобных случаев в суде решаются в пользу того, кто подал иск. Конечно же, для этого нужно провести ряд важных экспертиз и проверить документацию. Здесь сложно что-то посоветовать, кроме как всегда иметь под рукой номерок хорошего адвоката.
Еще могут быть случаи, когда мошенник получает на руки доверенность с расширенными полномочиями. В таком случае владелец этих документов может быстренько продать квартиру. Например, пока хозяева на отдыхе. Лучший совет в этом случае — не передавать документы никому. Родственники, соседи, знакомые… Ты всегда повышаешь риск лишиться собственности.
Одно дело, когда аферисты отбирают жилье на основе общедоступной информации о тебе. Однако совсем другое, когда это происходит из-за твоей же беспечности и безалаберности. К примеру, многие совершенно не читают документы, которые подписывают. Нередко случается, что владелец вместо оформления документов на залог квартиры подмахивает договор о купле-продаже.
Как уберечься от аферистов
О некоторых способах я уже рассказала выше. Однако не лишним будет время от времени запрашивать в МФЦ выписку на свою собственность. Она сможет подтвердить, что жилье принадлежит именно тебе, а не кому-то еще.
